Wiaty na wózki nie zawsze będą opodatkowane

Kryterium decydującym o kwalifikacji danego obiektu jako małej architektury nie jest tylko sposób mocowania do podłoża, a jego wielkość.

W grudniu 2016 r. spółka wystąpił do prezydenta miasta o stwierdzenie nadpłaty w podatku od nieruchomości za lata 2012–2016, dołączając korekty deklaracji. W jej ocenie wcześniejsza weryfikacja prawidłowości rozliczeń wykazała bowiem, że spółka zawyżyła powierzchnię użytkową marketu. W konsekwencji opłacała, na zasadach właściwych dla budowli, podatek od nieruchomości od: wiat na wózki sklepowe, zasiek na wózki sklepowe, wiaty autobusowej, stróżówki, oznakowania parkingu. Podatniczka wyjaśniła, że te obiekty o niewielkich rozmiarach, zmontowane z prefabrykowanych elementów niezwiązanych trwale z gruntem należy uznać za obiekty małej architektury, które nie mogą stanowić budowli podlegających opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.

Prezydent stwierdził nadpłatę, ale zaledwie w wysokości 452 zł, w pozostałym zakresie tj. ponad 170 tys. zł odmówił. 174 254 zł. Jego zdaniem spółka nieprawidłowo skorygowała podstawę opodatkowania marketu o powierzchnię parkingu będącego najniższą kondygnacją centrum handlowego. Dwupoziomowy parking jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą...